По сравнению с аналогичным периодом прошлого, 2020 года, цена на частные дома выросла на 13.5%, а на квартиры – на 7.3%.

Районами с самым дорогим жильем в Тбилиси по-прежнему остаются Мтацминда, Ваке и Сабуртало. Дешевле всего жилье можно приобрести в Надзаладеви, Исани и Самгори.

В среднем, 1 квадратный метр квартиры в новостройке на Мтацминда составляет 4 089 лари ($1 315), а в Самгори – 2 332 лари ($750).

Цены на недвижимость на рынке в основном устанавливаются в долларах, а индекс цен высчитывается в национальной валюте – лари.

Цены на 1 квадратный метр жилплощади в долларах по районам Тбилиси:

Мтацминда — $1 315 ;
Ваке — $1 161 ;
Сабуртало — $960 ;
Чугурети — $955 ;
Крцаниси — $953 ;
Дидубе — $904 ;
Глдани — $893 ;
Надзаладеви — $804 ;
Исани — $795 ;
Самгори — $750.

Тот факт, что курс лари практически не изменился за год, свидетельствует о том, что цена на недвижимость реально выросла и индекс не отражает только колебания курса лари, а указывает и на другие экономические факторы.

В частности, специалисты напоминают о рекордно выросшем уровне инфляции. В третьем квартале 20202 года уровень инфляции составил 4.7%, а в 2021 году поднялся до 12.3%.